A planta do apartamento, com área privativa de 97 m², é composta por uma sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo um deles uma suíte, um banheiro social
e cozinha. Adicionalmente, o imóvel conta com uma área de serviço com dependência completa, incluindo um quarto auxiliar e banheiro de
serviço, um diferencial relevante para a categoria.
O Edifício Claudia é uma construção de 11 andares, com dois apartamentos por andar. O condomínio oferece uma infraestrutura
completa para o conforto e segurança dos seus moradores, um fator que o destaca na região, além de ser um edifício preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
A infraestrutura do condomínio inclui portaria com funcionamento 24 horas, elevadores, e uma área de lazer com piscina, sauna,
salão de festas e playground. A presença de piscina e sauna é um diferencial, visto que apenas 11% dos condomínios da região,
respectivamente, oferecem tais amenidades.
Outras comodidades como gás encanado, rampas de acesso e corrimão também estão presentes, garantindo acessibilidade.
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Localização e Acessibilidade: A localização do imóvel é estratégica, ao lado da Praça Saens Pena. A Rua São Francisco Xavier é uma
das principais vias do bairro, e o edifício está posicionado em frente à Estação de Metrô São Francisco Xavier, o que confere
excelente mobilidade aos moradores, permitindo rápido acesso ao Centro da cidade, à Zona Sul e a outras partes da Zona Norte. Além
do metrô, a região é servida por uma vasta gama de linhas de ônibus.
Comércio e Serviços: O bairro possui uma rede de comércio e serviços extremamente diversificada e autossuficiente. Nas
proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, agências bancárias, hospitais (como o Assim Medical Tijuca),
clínicas, escolas (uma ao lado do edifício) e uma grande variedade de restaurantes, bares e lanchonetes, com destaque para o polo
gastronômico da Praça Varnhagen.
Educação e Lazer: A Tijuca é um polo educacional, abrigando instituições de renome como o Colégio Pedro II, o Colégio Militar e
estando próxima ao campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ). Para o lazer, o bairro oferece diversas praças, como
a Praça dos Cavalinhos (Xavier de Brito), e a proximidade com o Parque Nacional da Tijuca, a maior floresta urbana do mundo.
Observações
O imóvel representa uma excelente oportunidade residencial no bairro da Tijuca. A combinação de uma planta espaçosa e
funcional, com três quartos e dependências extras (quarto e banheiro de serviço), aliados a uma infraestrutura de condomínio completa e a uma localização
privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, confere ao apartamento um alto valor agregado.
