Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar - Pronto pra morar
Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem elevado, PUC, 2o ao 9o pavimentos tipo, 10o pavimento, 11° pavimento com coberturas lineares e telhado
Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades de cobertura linear
Apartamentos: 45 unidades de 150 m2 a 166 m2, de 3 suítes e de 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m2 e 274 m2
Número de elevadores: 2 elevadores
O S DESIGN Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público. Charme, tranquilidade e muitas árvores. Localizado em um trecho mais tranquilo da rua Conde de Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
• Paisagismo diferenciado, com foco na vegetação nativa e na valorização da flora carioca, necessitando de menos manutenção.
• Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia por meio do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Esquadrias de alumínio, que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
• Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls e escada).
• Iluminação inteligente nas garagens por meio de circuito independente.
• Preparado para sistema de coleta seletiva.
• Lixeiras seletivas na área comum.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Aplicativo de gestão condominial.
• Ponto de recarga para bicicleta e carro elétrico.
• Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
• Sistema de som ambiente e vídeo multimídia no Espaço Gourmet Externo, na Sala Multimídia, no Espaço Kids e no Fitness.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split no lobby, no Espaço Gourmet, na Sala Multimídia, no Espaço Kids, no Fitness e no Salão de Jogos.
• Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres por biometria.
• Sistema de controle de acesso de veículos por leitores de proximidade e automação de portão.
• Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
• Guarita exclusiva, com sala de segurança.
• Sistemas de segurança perimetral.
• Sistema de circuito fechado de TV (CFTV), com monitoramento e gravação 24h.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (portaria, elevadores, incêndio e áreas comuns).
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
